Ablauf während des Baus
Vom Keller bis zum Dach.
Baustelleneinrichtung
Zu Beginn des Baus wird bei Häusern mit Keller ein Bauzaun im absturzgefährdeten Bereich aufgestellt. Eine Baustellentoilette wird angeliefert und während der Bauzeit regelmäßig vom Dienstleister gereinigt. Außerdem wird im weiteren Verlauf je nach beauftragter Leistung ein Gerüst aufgestellt. Weitere erforderlichen Baumaschinen werden ebenfalls angeliefert und bereitgestellt. Wenn ihr Haus einem anderen Haustyp als dem Bungalow entspricht, wird eine Bautreppe zur Schonung Ihrer Treppenanlage verbaut
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Rohbau
Im Rohbau dreht es sich grundlegend erst einmal um Bodenplatte & Fundamente, Maurer- & Stahlbetonarbeiten sowie die Entwässerung.
Für die Bodenplatte verwenden wir eine tragende Platte in erforderlicher Stärke und Stahlanteil, sowie eine Bodenplattendämmung unterhalb zur Vermeidung von Kältebrücken. Nach Fertigstellung der Bodenplatte beginnen die fachgerechten Maurer- und Stahlbetonarbeiten laut der Werkplanung. Auch Innenwände werden massiv ausgeführt, was sich weiter positiv auf die Schalldämmung auswirkt. Außerdem werden alle notwendigen Abwasserleitungen unter der Bodenplatte verlegt.
Zimmererarbeiten
Für die Zimmererarbeiten beauftragen wir einen Fachbetrieb, welcher den Dachstuhl zimmermannsmäßig verarbeitet und nur getrocknetes Vollholz gemäß der DIN verarbeitet. Nach Fertigstellung ist Zeit für Ihr Richtfest, ein besonderes Highlight auf jeder Baustelle.
Spenglerarbeiten
Sobald die grundlegende Struktur des Hauses steht, können Dachrinnen, Regenfallrohre und die Verbindungsstücke angebracht werden. Alles besteht aus Titanzink und wird fachgerecht vom Spengler erledigt.
Dachdeckerarbeiten
Die Dacheindeckung erfolgt mit modernen Dachsteinen, je nach Wahl. Auch eine Windlastsicherung der Dachsteine wird montiert.
Fenster, Terrassentüren, Rollläden & Haustüren
Mit den dreifach verglasten Fenstern und Terrassentüren werden auch die Innen- und Außenfensterbänke verlegt. Diese werden von Ihnen selbst ausgewählt und entsprechend fachgerecht verbaut. Auch werden Beschläge aus eloxiertem Leichtmetall oder Kunststoff angebracht. Rollläden werden an allen Wohnraumfenstern als wärmegedämmter Aufsatzkasten mit dem Fenster im Mauerwerk eingebaut und innen sowie außen verputzt. Hierzu werden auch die Gurtwickler in der Wand verankert oder komplett elektrisch installiert.
Ihre ausgewählte Haustüre wird eingebaut und während der Bauzeit mit einem Bauzylinder versehen, damit ihr Haus gesichert ist und trotzdem für die Handwerker zugänglich ist.
Treppen
Je nach Wahl wird in Ihrem Haus eine Betontreppe oder Massivholztreppe verbaut. Ihre Standard-Holztreppe bemustern Sie bei unserem Fachbetrieb selbstständig und können diese auf Wunsch völlig individuell zusammenstellen. Die Treppe wird schallhemmend in der Wand verankert, inklusive dazugehörigem Treppengeländer.
Heizungsinstallation & Lüftungsanlage
Im Normalfall verbauen wir Luft-Wasser-Wärmepumpen, die ihr energieeffizientes Haus immer mit Wärme versorgen. Die Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und beinhaltet eine Warmwasserbereitung. Auch die Fußbodenheizung wird verlegt und ist in jedem Raum mit einer Einzelraumregelung ausgestattet.
Sanitärinstallation
Für die Sanitärinstallation werden Rohrleitungen inklusive Dämmung aller Leitungen im nicht sichtbaren Bereich sowie Dunstrohrentlüftungen über dem Dach verlegt. Außen wird eine frostsichere Außenwasserzapfstelle installiert.
Im Innenbereich ist in der Küche an alle erforderlichen Kalt-, Warm-, und Abwasseranschlüsse inklusive der Eckventile zu denken. Ein Waschmaschinenanschluss wird verbaut. Im Bad werden alle benötigten Anlagen verbaut. Badewanne, Duschwanne, Porzellanwaschtische und WCs werden je nach Austattung mit den entsprechenden Anschlüssen und Spülkästen verbaut.
Elektroinstallation
Für die Elektrik im Haus wird ein Aufputz-Zählerschrank mit einer vorgeschriebenen Anzahl an Sicherungsautomaten für die erforderlichen Stromkreise installiert. Leitungen werden unterhalb des Putz verlegt. Je nach der im Angebot geplanten Anzahl an Schaltern, Steckdosen, Deckenauslässen, Telefon- und TV-Dosen werden diese angebracht. Gemäß Landesbauordnung werden batteriebetriebene akustische Rauchmelder mit Warnton montiert.
Innen-, Spachtel- und Außenputzarbeiten
Nach erfolgreichem Abschluss der Elektroinstallation starten die Putz- und Spachtelarbeiten. Je nach Raum und Untergrund wird unterschiedlicher Putz verwendet. Zum Beispiel Maschinengipsputz an den Ziegelwänden, der tapezierfähig ist. In den Nassräumen verwenden wir standardmäßig Kalkzementputz. An den Außenecken werden Eckschutzschienen angebracht. Gipsdielenwände werden tapezierfertig verspachtelt.
Für die Außenputzarbeiten wird zuvor ein Vollwärmeschutz oder ein wärmedämmender Grundputz angebracht. Danach erfolgt die Spachtelung inklusive Gewebe und Eckwinkel, bevor der Oberputz als Silikonharzputz aufgebracht wird.
Trockenbauarbeiten
Die Trockenbauarbeiten sorgen für eine Verkleidung aller nicht sichtbar gewünschten Leitungen und Anschlüsse. In Bad und WC wird die Vorwandmontage mit feuchtraumgeeigneten Gipskartonplatten verkleidet und verspachtelt zur Aufnahme von Fliesen oder für die späteren Maler- und Tapezierarbeiten.
Über den Wohnräumen wird eine mineralische Dämmung zwischen Sparren- und Kehlbalkenlage angebracht, an den Wänden werden raumseitige Dampfsperren mit allen erforderlichen Anschlüssen eingebaut. Wenn Ihr Auftrag ein ausgebautes Dachgeschoss enthält, werden die Dachschrägen mit Gipskarton auf der Lattung verkleidet. Stoßstellen werden entsprechend gespachtelt und geschliffen.
Estricharbeiten
In allen Wohngeschossen wird ein schwimmender Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung verbaut. Bei erdberührenden Bodenplatten wird die Wärmedämmung zusätzlich verstärkt. Je nach Witterung und regelmäßiger Lüftung variiert die Trocknungszeit des Estrich. Es wird regelmäßig die Feuchtigkeit gemessen bevor der Boden verlegt werden kann, um die richtige Belegreife festzulegen.
Malerarbeiten
Üblicherweise werden Maler- und Tapezierarbeiten vom Kunden selbst erledigt. Lediglich die Spachtelarbeiten der Gipsdielen erfolgt standardmäßig in der Qualität Q2 tapezierfähig. Jetzt haben Sie also Zeit, sich kreativ auszuleben und Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Fliesenlegerarbeiten
Bodenfliesen werden in den WCs und Bädern verlegt. Auch Wandfliesen werden umlaufend in den Bädern angebracht. Bade- und Duschwannenanlagen werden eingefliest. Im Spritzbereich des Waschtisches im WC werden Fliesenspiegel verlegt.
Alle Fliesen werden in Standardfarben verfugt. Eine dauerelastische Verfugung (Wartungsfuge) kommt zwischen Wand- und Bodenfliesen sowie den Raumecken zum Einsatz.
Bodenbelagsarbeiten
Der restliche Bodenbelag außerhalb der WCs und Bäder wird normalerweise in Eigenleistung erbracht. Zusätzlich bieten wir diese Leistung über unsere Dienstleister an.
Innentüren
Als einer der finalen Schritte werden die Innentüren verbaut. Alle Wohnraum-Innentüren sind gemäß der Planung Röhrenspankerntüren. Die Umfassungszargen werden ebenfalls in der Türoptik angebracht. Zu guter letzt werden Schlösser und Drückergarnituren installiert.